婷婷丁香 壹点帮办|国能山东置业撤场，业主亏本找谁补偿

都鲁晚报·都鲁壹点 岳致呈 李苗婷婷丁香

近日，济南壹粉李女士向《壹点帮办》栏目发来乞助，称由于物业方国能山东置业有限公司（原山东国华印象物业络续有限公司）的撤场，导致我方因漏水产生的装修亏本，在此前一经罢了契约的情况下成了空文。国能山东置业有限公司接受采访时示意，将约原宥名堂司理计划若那儿分。

图为济南国华印象城小区

业主：房屋渗水补偿遇阻

李女士几年前在济南国华印象城小区购房一套，装修历程中因房屋质地问题导致自家客厅位置出现渗水问题，甚至屋里面分装修花样受损，维修糜费计算三万四千多元。

2022年，经两边协商婷婷丁香，其时的国能山东置业有限公司（原山东国华物业络续有限公司）该名堂物业司理李升娟与业主李女士罢了契约：物业承认李女士提供的补偿款额，并本旨以六折物业费的体式逐年抵扣李女士因房屋渗水遭逢的亏本用度。按此决策，李女士预测到2034年10月底能全额取得应得的亏本费补偿。

图为前国华印象物业司理李升娟与业主李女士的协商决策，图为业主李女士提供

但是，本年2月27日，国能山东置业有限公司（原山东国华物业络续有限公司）发布撤场公告，晓谕裁撤该小区物业处事名堂。自此，李女士剩余未赔付到位的补偿款没了下文，此前罢了的补偿筹备也知难而退。

根据灌音，11月27日，前国华印象物业司理李升娟称公司已撤场，后续与万科物业嘱咐时，对方不接受前物业的任何账目问题。且示意之前罢了契约是因为成立公司与国能山东置业有限公司曾是子公司关系，现物业撤场则不再厚爱补偿。该小区现物业万科物业一位厚爱东谈主示意，万科物业在和国华物业嘱咐历程中，国华物业从未主动说起此事，而此纠纷属于成立商和成立商团结公司的物业公司所致并罢了补偿契约，万科物业无法遴荐债务。

图为济南国华印象城小区物业撤场公告

国能山东置业有限公司：未预见物业会撤场

针对李女士响应的问题，12月11日，壹点帮办记者致电国能山东置业有限公司前国华印象物业司理李升娟，李升娟首先称以扣头物业费补偿亏本的活动属于个东谈主活动，仅代表我方，现物业公司已撤场，不再厚爱此事。当记者进一步追问后续处理事宜时，李升娟则平直否定此事，并否定在2022年曾在国华印象城小区物业职责过。

12月12日，记者前去国能山东置业有限公司了解情况。该公司干系厚爱东谈主示意，此前答理补偿时未预见物业会撤场，李升娟也赐与业主修起并按六折物业费奉行，但如今公司物业已撤出，小区干系事项已由新物业给与。

关于后续处理，该厚爱东谈主称，当今李升娟正在放假本事，公司不了解其时情况，等李升娟放假转头了解明晰后再作修起，但具体日历未知。

在采访历程中，记者就李女士怎样保养本身补偿职权盘考了山东诚信东谈主讼师事务所副主任讼师赵光绪。赵光绪分析，提议同期告状该物业公司和李升娟个东谈主。因若个东谈主爽快承诺，需承担包袱；若基于物业公司职务作出承诺，则物业公司应担责。同期，赵光绪教导宏伟业主，与物业公司罢了契约后，应签署书面契约并妥善保存干系凭证，以防同样纠纷发生。

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针对此事婷婷丁香，李女士的职权能否合理正当得到妥善处分，《壹点帮办》栏目将捏续顾问后续阐扬。